Jaunais piespiedu zemes nomas attiecību regulējums var arī nesasniegt iecerēto mērķi – novērst līdz šim nesamērīgi lielo tiesvedības procesu skaitu
AVOTS: "Bilances Juridiskie Padomi" 2022. gada februāris
Atzinību pelna likuma “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību” (turpmāk – Likums) 38. panta jaunā redakcija. Tā skaidri un nepārprotami paredz, ka turpmāk, tas ir, no 2022. gada 1. janvāra, piespiedu zemes nomas attiecībās, kad iesaistītās puses nav vienojušās vai nevar panākt vienošanos par nomas maksas apmēru, būves īpašniekam ir jāmaksā nomas maksa 4 % no lietošanā esošās zemes kadastrālās vērtības gadā. Tātad – neatkarīgi no būves veida un atrašanās vietas, ja būve un zeme ir dalītais īpašums, tad pušu domstarpību gadījumā nomas maksas apmērs ir konstants – 4 % gadā. Jāpiebilst, ka šis regulējums tomēr neattieksies uz publiskajām personām piederošo zemju nomu, kurām tiesisko regulējumu paredzēts izstrādāt līdz 2024.gadam.
Lasīt visu publikāciju PDF