Olavs Cers piedalījās Nekustamo īpašumu profesionāļu 2022. gada konferencē
AVOTS:
2. decembrī “CersJurkāns” partneris zvērināts advokāts Olavs Cers piedalījās Nekustamo īpašumu profesionāļu 2022. gada konferencē, ko organizēja Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācija (LANĪDA). Kopā ar Līgu Plaudi (LANĪDA valdes locekli), Mareku Kļaviņu (“Bonava Latvija” valdes priekšsēdētāju) un Jāni Krūmiņu (“City Star” direktoru) O. Cers piedalījās paneļdiskusijā “Jauno mājokļu attīstības tendences”, ko vadīja Mārtiņš Vanags (Nekustamo īpašumu attīstītāju alianses vadītājs). Pārrunājot šā brīža situāciju jauno mājokļu tirgū un salīdzinot to ar vēsturi, kā arī, analizējot ekonomisko situāciju un prognozes, paneļdiskusijas dalībnieki nonāca pie šādiem secinājumiem: - pieaug pieprasījums pēc mazāka izmēra, bet funkcionāli daudzveidīgākiem mājokļiem; - palielinās pieprasījums pēc energoefektīviem mājokļiem; - attīstītās un arī turpmāk strauji augs īres mājokļu tirgus; - aizvien plašāk tiek piemērotas jaunā Dzīvojamo telpu īres likuma normas, kā arī praksē ieviesta Civilprocesa likumā noteiktā saistību bezstrīdus piespiedu izpilde īrnieka izlikšanai no dzīvokļa; - pieaug dažādu īpašuma tiesību strīdu apjoms, kas saistīts gan ar kopīpašuma apsaimniekošanu, gan piekļuvi īpašumam jeb servitūta izmantošanu u.c. Uz pēdējo punktu īpaši uzmanību vērsa O. Cers, norādot, ka bieži, iegādājoties īpašumu, pircējs pietiekami neapzina riskus un sekas, piemēram, nopērkot īpašumu, neiedziļinās, kādā īpašumtiesību statusā ir pieguļošās komunikācijas: ielas, piebraucamie ceļi, kas nodrošinās to apsaimniekošanu u.tml., ko nozīmē iegādāties kopīpašumu u.c. Tāpēc aicināja rūpīgi un atbildīgi, veltot pienācīgu laiku un uzmanību, pirms īpašuma iegādes iepazīties ne tikai ar pirkuma līgumu, bet arī īpašuma dokumentāciju, teritorijas attīstības plāniem u.tml. O. Cers uzsvēra, ka mājokļu attīstītājiem primāri ir būvēt jaunas mājas un dzīvokļus, kas būtu ērti un bez ierobežojumiem lietojami, nevis nonākt strīdus situācijās ar apkārtējo īpašumu īpašniekiem, piemēram, par piekļuvi šiem īpašumiem, kas atņem nevajadzīgi daudz laika un resursus.
+371 67 365 865
birojs[at]cersjurkans.lv