Vēlreiz par reālnastu jeb principu “parāds seko dzīvoklim”
AVOTS: LVportāls.lv, 25.04.2025
Vai princips “parāds seko dzīvoklim”, kuru plānots ieviest, grozot Dzīvokļa īpašuma likumu, būs vienlīdz taisnīgs visiem? Ideja iedibināt likumisko reālnastu jeb “parāds seko dzīvoklim” principu ir saprotama un loģiska: parāds, kas rodas, ilgstoši nesamaksājot rēķinus par vienu dzīvokli, apdraud visas dzīvokļu īpašnieku kopības tiesības un intereses. Tomēr plānotie likuma grozījumi kā vienīgo atbildīgo par parāda nomaksu pašlaik padara tieši jauno dzīvokļa īpašnieku. Tas nav taisnīgi, it sevišķi ņemot vērā, ka dzīvokļa pircējam nav nekādu iespēju pašam pārliecināties par dzīvokļa parādu - likumiskā reālnasta nav jāieraksta zemesgrāmatā, un tā netiek ierakstīta arī citos publiskos reģistros. Likuma grozījumus, kas Saeimā izskatīti pirmajā lasījumā, savā publikācijā “Vēlreiz par reālnastu jeb principu “parāds seko dzīvoklim”” LVportāls.lv vērtē CersJurkāns partneris, zvērināts advokāts Olavs Cers. Publikācijā uzzināsiet: par likumiskās reālnastas jeb “parāds seko dzīvoklim” būtību – parāds jāpiesaista dzīvoklim kā īpašumam, nevis dzīvokļa īpašniekam kā personai; kādēļ piedāvātais regulējums nav taisnīgs pret jauno dzīvokļa īpašnieku; priekšlikumus likumprojekta precizēšanai un uzlabošanai.
Lasīt visu publikāciju PDF